التاج الإخباري -

أكدت وزارة الإدارة المحلية الأردنية أن اشتراط الحصول على إذن الأشغال إلكترونياً وبراءة الذمة عند بيع الشقق السكنية يهدف بالدرجة الأولى إلى حماية حقوق المشتري، وضمان مطابقة العقار لأحكام الرخصة والمواصفات الفنية والقانونية، بما يضمن عدم تحميل المشتري أي أعباء أو مخالفات سابقة تعود للمالك الأصلي.

وأوضحت الوزارة، في بيان صدر الاثنين، أن هذه الإجراءات مطبقة مسبقاً، وتكرس مبدأ استقلالية كل وحدة عقارية، إذ يطلب ذلك من مالك العقار المراد بيعه فقط، دون إلزام باقي المالكين في الأبنية المفروزة بأي إجراءات إضافية.

وبيّنت أن طلب براءة الذمة يقتصر على البائع نفسه، من دون اشتراط شمول جميع الشركاء في البناية بهذا المتطلب.

وأضافت أن إذن الأشغال يصدر لكل شقة على حدة، ما يضمن عدم تأثر المالكين الملتزمين بأي مخالفات يرتكبها جيرانهم في البناء ذاته، مؤكدة أن براءة الذمة لا تمنح لأي شقة تعاني من تجاوزات إنشائية أو قانونية قبل تصويبها.

وأشارت الوزارة إلى أن حوسبة براءة الذمة أحدثت نقلة نوعية في مستوى الخدمة، وأسهمت في اختصار مراجعة نحو 10 دوائر بلدية، ليصبح الإجراء إلكترونياً بالكامل.

وشددت على أن هذه الإجراءات التنظيمية تهدف إلى تعزيز الثقة في القطاع العقاري، من خلال ضمان مطابقة الشقق للمواصفات والرخص الممنوحة، مؤكدة أن النظام يراعي استقلالية كل وحدة عقارية في المعاملات الرسمية.