التاج الإخباري -

يواجه قطاع الإسكان ضغوطًا متزايدة، في ظل ارتفاع كلف التمويل وأسعار المواد الإنشائية، إلى جانب استمرار تداعيات الظروف الإقليمية، ما انعكس على حركة الطلب في السوق، وفق مستثمرين في القطاع.

وقال مستثمرون إن الطلب على الشقق السكنية سجل تراجعًا ملحوظًا خلال الفترة الحالية، تجاوز 30٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، مشيرين إلى أن ارتفاع فوائد القروض السكنية وارتفاع كلف البناء حدّا من قدرة المواطنين على التملك وأثرا في حركة السوق.

وبلغ حجم التداول العقاري في الأردن خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام الحالي نحو 2.458 مليار دينار، بانخفاض بلغت نسبته 5٪ مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025، وفق تقرير دائرة الأراضي والمساحة لشهر أيار.

وسجلت مؤشرات تملك غير الأردنيين نتائج إيجابية خلال الشهر الماضي، رغم تراجع حجم التداول منذ مطلع العام، إذ ارتفعت القيمة التقديرية لمعاملات التملك لغير الأردنيين بنسبة 26٪ مقارنة بالشهر ذاته من عام 2025، وبالنسبة نفسها مقارنة بالشهر السابق، لتبلغ 19.65 مليون دينار.

وانخفض عدد معاملات التملك لغير الأردنيين خلال الأشهر الخمسة الأولى من عام 2026 بنسبة 11٪ مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025، حيث تراجعت بيوعات الشقق بنسبة 2٪، وبيوعات الأراضي بنسبة 23٪.

كما انخفض عدد معاملات التملك لغير الأردنيين خلال شهر أيار بنسبة 16٪ مقارنة بنظيرتها من عام 2025، رغم ارتفاعها مقارنة بالشهر السابق، فيما تراجعت بيوعات الأراضي لغير الأردنيين بنسبة 40٪ مقارنة بالشهر ذاته من عام 2025، وبنسبة 12٪ مقارنة بالشهر السابق.

في المقابل، ارتفعت بيوعات الشقق لغير الأردنيين خلال شهر أيار بنسبة 6٪ مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025، وبنسبة 16٪ مقارنة بالشهر السابق، فيما ارتفع عدد معاملات التملك لغير الأردنيين خلال أيار بنسبة 5٪ مقارنة بالشهر السابق.

وأكد المهندس في قطاع الإسكان منذر الكيلاني أن ارتفاع الفوائد على قروض الإسكان، والظروف الإقليمية المحيطة، وارتفاع أسعار المواد الإنشائية، انعكست سلبًا على القطاع.

ولفت الكيلاني إلى أن الطلب على الشقق السكنية تراجع بشكل ملحوظ، حيث وصلت نسبة التراجع إلى 30٪ خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

وأكد المستثمر في قطاع الإسكان عبد النعيمات أن الظروف الإقليمية المحيطة وارتفاع أسعار المواد الإنشائية انعكسا سلبًا على القطاع.

ولفت إلى أن الطلب على الشقق انخفض بشكل ملحوظ خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.